Habitez
C’est votre premier achat ?
Bénéficiez d’un COUP DE POUCE et devenez enfin propriétaire de votre logement avec le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+) . Découvrez nos programmes immobilier à La Ciotat et achetez votre appartement neuf à La Ciotat.
PTZ+ : QU’EST-CE QUE C’EST ?
Le PTZ+ est un prêt gratuit (à taux 0%) financé par l’Etat à destination des primo-accédants qui souhaitent faire construire ou acheter une résidence principale. Le PTZ+ vient en complément d’un prêt immobilier classique.
LE MONTANT DU PTZ+
Le montant du PTZ+ ne peut dépasser une quotité du coût de l’opération pris en compte dans la limite du montant maximum réglementé et variable. Cette réglementation s’applique en fonction du nombre de personnes composant le ménage, de la situation géographique du logement et de son état (neuf ou ancien).
PTZ+ : UN REGARD VERS LES MÉNAGES MODESTES ET LES JEUNES
Le logement neuf PTZ+ met l’accent sur les ménages les plus modestes et notoirement les jeunes. Cette volonté se traduit par l’adaptation des plafonds de ressources en fonction des zones d’acquisition ainsi que des modalités de remboursement et de différé du PTZ+. Le plafonnement des ressources est le suivant :
Montant maximum du PTZ+ accordé selon la zone d’implantation et le nombre d’occupant du bien
Occupants
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Zone A
- 60 000 €
- 84 000 €
- 102 000 €
- 120 000 €
- 138 000 €
Zone B1
- 54 000 €
- 75 600 €
- 92 000 €
- 108 000 €
- 124 400 €
Zone B2
- 22 000 €
- 30 800 €
- 37 400 €
- 44 000 €
- 50 600 €
Zone C
- 20 000 €
- 28 000 €
- 34 000 €
- 40 000 €
- 46 000 €
LES OPÉRATIONS QUI PEUVENT BÉNÉFICIER DU PTZ+
Ci-après, vous trouverez la liste exhaustive des opérations qui peuvent bénéficier d’un achat immobilier neuf PTZ+ :
- Construction d’un logement accompagné de l’acquisition des droits de construire ou d’un terrain constructible,
- Acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale,
- Acquisition d’un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux liés à la production ou la livraison d’un logement neuf,
- Acquisition d’un logement ancien reconnu au titre d’HLM,
- Acquisition d’un logement ayant fait l’objet de lourdes rénovations.
Le prêt à taux zéro (PTZ+)
En résumé
-
Une accession à la propriété facilitée
-
Un remboursement adapté aux ressources
-
Une durée de 25 ans maximum
Besoin de conseil, pour en savoir plus, n’hésitez pas à solliciter nos conseillers : contact@saprimo.fr / 04 91 79 18 26
Vous souhaitez financez votre achat
ou une partie de votre achat
Le Prêt Conventionné
Le prêt conventionné est un crédit immobilier accordé par une banque ou un établissement financier conventionné par l’Etat.
Il est donc à souscrire directement auprès de l’organisme. Neuf ou ancien, tous les types de bien peuvent être financés par le prêt conventionné.
LE LOGEMENT FINANCÉ
Le prêt conventionné peut être choisi pour :
- L’achat d’une résidence principale dans le neuf comme dans l’ancien (à titre personnel ou pour un futur locataire),
- Des travaux d’agrandissement ou d’amélioration d’un bien,
- Des travaux visant à adapter le bien aux normes handicapées,
- Des travaux permettant de réaliser des économies d’énergie.
Dans tous les cas, il peut représenter la totalité du montant de l’emprunt ou une partie. Dans le deuxième cas de figure, il est complété par un autre type de prêt.
LES RESSOURCES DE L’EMPRUNTEUR
Contrairement à d’autres types de prêts, les ressources de l’emprunteur ne rentrent pas en compte dans le calcul du prêt conventionné. Tout le monde peut en bénéficier.
LE REMBOURSEMENT ET LES TAUX D’INTÉRÊTS
Le remboursement du prêt conventionné se fait sur une durée de 5 à 30 ans, pouvant être étendue à 35 ans dans certains cas. Les taux d’intérêts peuvent différer en fonction des banques mais des maximums sont imposés :
Durée du prêt
- Durée inférieure ou égale à 12 ans
- Durée comprise entre 12 et 15 ans
- Durée comprise entre 15 et 20 ans
- Durée supérieure à 20 ans
Taux variable
- 4,65%
- 4,85%
- 5,00%
- 5,10%
Taux fixe
- 4,65%
- 4,65%
- 4,65%
- 4,65%
Bon à savoir
Attention, en fonction du projet, le prêt conventionné n’est pas toujours le plus compétitif en comparaison d’autres types de prêts.
Besoin de conseil, pour en savoir plus, n’hésitez pas à solliciter nos conseillers : contact@saprimo.fr / 04 91 79 18 26
Vous souhaitez acheter un bien mais vous êtes encore propriétaire de votre logement actuel? Décalage de trésorerie oblige, vous devez trouver une solution. Laquelle?
Découvrez le Prêt Relais
Les banques ont mis en place ce type de prêt pour permettre le financement d’un nouvel achat en attendant de revendre l’ancien.
Les fonds sont avancés par la banque sur une durée de 12 à 24 mois.
Une fois la vente du bien actuel réalisée, vous pourrez ainsi rembourser votre prêt relais sans payer de pénalités de remboursement anticipé (comme c’est généralement le cas pour un prêt immobilier classique).
Bon à savoir
La banque ne vous prêtera jamais l’intégralité du montant du bien en cours de vente. Elle s’accorde une marge de sécurité en n’octroyant qu’une (importante) partie de la valeur du bien en question (elle accorde en effet entre 60 et 80% de la valeur du bien à revendre).
Besoin de conseil, pour en savoir plus, n’hésitez pas à solliciter nos conseillers : contact@saprimo.fr / 04 91 79 18 26